용현 우방아이유쉘 센트럴마린 아파트 견본주택 정보

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고금리 기조가 장기화되고 자재비, 인건비 상승으로 분양 원가 부담이 커진 지금, 분양 시장은 ‘선택과 집중’의 시기로 접어들고 있습니다. 특히 실수요 중심의 중소형 평형대 아파트에 대한 수요는 여전히 탄탄하며, ‘입지’와 ‘가격’, ‘상품성’이라는 세 가지 기준을 모두 충족하는 단지는 시장에서도 빠르게 반응을 보이고 있습니다.

 

이러한 배경 속에서 인천 원도심 내 하버뷰 조망을 갖춘 초고층 복합주거단지인 용현 우방아이유쉘 센트럴마린이 본격적인 계약에 돌입했습니다.

 

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용현 우방아이유쉘 센트럴마린 단지는 인천 미추홀구 용현동 627-80 일원, 과거 새한아파트가 위치하던 곳에서 주택재건축정비사업으로 공급되는 복합주거단지입니다. 인천항 내항 1·8부두 재개발의 중심축에 해당하며, 향후 인근 해양관광·문화거점 조성과 함께 일대 도시환경은 눈에 띄게 개선될 것으로 전망됩니다.

 

개발 규모는 대지면적 5,390㎡, 연면적 약 42,205㎡로, 지하 3층~지상 41층 규모의 고층 랜드마크 단지로 조성되며, 공동주택 252세대와 오피스텔 76호실이 공급됩니다.

 

 

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 단지의 가장 큰 장점 중 하나는 초고층에서 누릴 수 있는 하버뷰 조망입니다. 특히 30층 이상 고층 세대는 인천 앞바다를 조망할 수 있으며, 희소한 경관권을 확보한 주거공간으로서 향후 자산가치 상승 기대감도 큽니다.

 

전용면적은 아파트의 경우 59㎡, 73㎡, 76㎡로 중소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 오피스텔은 68㎡, 80㎡로 실거주와 임대 수요 모두를 고려한 설계가 돋보입니다. 특히 수요자 중심의 타입 구성으로 인해 실제 계약자 만족도 또한 높게 유지될 것으로 예상됩니다.

 

 

용현 우방아이유쉘 센트럴마린은 인천지하철 1호선 숭의역과 도보권이며, 수인분당선 및 송도역 KTX 연계가 가능한 위치입니다. 특히 송도역 KTX는 2025년 개통 예정으로, 향후 인천에서 부산까지 약 2시간 40분대의 고속이동도 가능해질 예정입니다. 교육환경도 우수합니다.

 

박문초, 신송중, 송도국제고 등 초·중·고가 인근에 위치하며, 학군 중심 입지를 원하는 실거주 수요자들에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 또한 해돋이공원, 해양경찰청, 송도홈플러스, 각종 병원·관공서 등 생활 인프라도 밀집해 있어 ‘즉시 정주 가능한 완성 입지’라는 평가를 받고 있습니다.

 

 

이번 단지는 최근 공급된 인근 단지와 비교해도 가격 경쟁력이 매우 뛰어납니다. 76㎡ 기준 고층 세대의 경우 분양가는 약 5억 400만 원 수준으로 책정되었으며, 4년 전 분양가와 거의 유사한 수준입니다. 실제로 학익동과 옥련동 일대의 동급 평형이 약 6억 원에 육박하는 것과 비교하면, 용현 우방아이유쉘 센트럴마린 분양가는 고층 조망권과 신축 프리미엄을 감안하더라도 약 1억 원 내외의 차이를 보여주고 있습니다.

 

특히 분양가 상승이 이어지고 있는 시장 흐름 속에서, ‘지금 이 가격’은 쉽게 재현되기 어려운 조건입니다. 보다 자세한 분양가 정보는 모델하우스에서 안내받으실 수 있습니다.

 

 

가장 큰 장점 중 하나는 계약 조건입니다. 계약금은 5% 수준으로 책정되었고, 중도금 전액 무이자 조건이 적용됩니다. 이는 최근 고금리 시대에서 수요자에게 가장 현실적인 혜택으로 작용하며, 자금 부담을 낮추는 동시에 안정적으로 자산을 운영할 수 있도록 도와주는 요소입니다.

 

실제로 계약금 10% 이상을 요구하거나, 중도금 이자를 수분양자가 부담하는 단지들과 비교하면, 용현 우방아이유쉘 센트럴마린 단지는 계약자 입장에서 훨씬 부담이 덜한 조건을 제시하고 있습니다.

 

 

단순히 아파트만 공급되는 단지가 아닙니다. 용현 우방아이유쉘 센트럴마린 오피스텔 역시 68㎡와 80㎡로 주거형 구조를 지니고 있으며, 각 평형별로 층별 차등가 적용을 통해 실거주와 투자 목적을 모두 충족시킬 수 있습니다. 예를 들어, 오피스텔 80㎡ 고층 세대의 경우 분양가는 3억 9,200만 원 선으로, 최근 공급되는 인천 주거형 오피스텔 대비 경쟁력 있는 수준입니다.

 

주거·업무·상업기능이 복합적으로 구성된 단지인 만큼, 오피스텔도 단순 수익형 상품을 넘어 실거주자 만족도 역시 높게 나타날 가능성이 큽니다.

 

 

현재 용현 우방아이유쉘 센트럴마린 모델하우스는 인천 연수구 동춘동에 위치해 있으며, 동막역 인근으로 지하철 및 차량 접근성이 우수한 곳에 자리잡고 있습니다. 해당 모델하우스에서는 분양가를 포함한 분양정보에 대해 전문가의 안내를 받아보실 수 있습니다.

 

또한, 유니트가 전시된 것을 통해 내부 공간을 미리 만나보실 수 있습니다. 해당 모델하우스는 대표 번호를 통한 사전예약제로 운영되며, 내부에서는 선착순 동·호지정 계약이 진행 중인 만큼, 관심 있는 수요자라면 빠른 방문이 유리한 시점입니다.

 

 

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 아파트는 구도심 속에서도 하버뷰 조망권을 확보한 초고층 주상복합이며, 합리적인 가격과 우수한 교통, 완성된 생활 인프라를 기반으로 실수요 중심 시장에서 높은 평가를 받고 있습니다.

 

특히 분양가 대비 상품성, 그리고 중도금 무이자라는 조건은 시장에서 쉽게 찾아보기 어려운 혜택으로 작용합니다. 신축 아파트에 대한 실질 수요가 여전한 지금, 실거주와 투자의 균형점을 찾는 분들께 용현 우방아이유쉘 센트럴마린 단지는 충분히 매력적인 대안이 될 수 있습니다.

 

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