마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 모델하우스 분양정보

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작년 하반기부터 이어진 기준금리 인하 기조와 함께, 그동안 위축됐던 실거주 수요가 빠르게 되살아나고 있습니다. 특히 서울 주요 업무지구를 중심으로 한 자족도시권의 주거 수요는 꾸준히 유지되고 있으며, 대규모 기업 입주와 인프라 개발이 맞물린 지역은 부동산 시장 내에서도 상대적으로 빠른 회복세를 보이고 있습니다.

 

이런 변화 속에서 마곡지구는 서울 서부권의 새로운 중심으로 자리 잡고 있으며, 그 중심에 들어선 마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔은 입지, 상품성, 그리고 ‘즉시 입주’라는 실질적 메리트까지 겸비한 프리미엄 주거형 오피스텔로 평가받고 있습니다.

 

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마곡 롯데캐슬 르웨스트는 서울 강서구 마곡중앙로 111번지, 마곡 도시개발사업지구 내 CP2 블록에 위치해 있습니다. 이 일대는 마곡지구의 골든블록이라 불리는 MICE 복합개발지구의 핵심 축으로, 코엑스 마곡, 이마트 트레이더스, 강서구청 신청사, LG사이언스파크 등이 도보권 내 밀집해 있습니다.

 

특히 마곡나루역(9호선·공항철도)과 마곡역(5호선)이 모두 도보권에 있으며, 지하 보행통로를 통해 마곡나루역과 직통 연결되어 있다는 점에서 단지의 희소성과 접근성은 단연 돋보입니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 교통망 외에도 마곡지구 자체가 서울 4대 업무권역(GBD, YBD, CBD, MBD) 중 하나로 평가받으며, 자족도시로의 완성도가 높아지고 있습니다.

 

약 200여 개의 기업체가 입주를 완료하거나 예정 중이며, 2027년까지 약 17만 명의 상주 인원이 예상되는 만큼, 지속적인 유입과 주거 수요는 확실히 보장된 상태입니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 지하 6층~지상 15층 규모로 총 876실이 공급되며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 공급 타입은 1.5룸부터 3룸까지 다양한 구조로 마련되어 있으며, 실거주자는 물론 전·월세 운용을 고려하는 투자자에게도 매력적인 선택지를 제공합니다.

 

특히 전용 25~31평형대 3룸 타입이 전체 공급의 약 82%를 차지하고 있어, 가족 단위의 실거주 수요를 적극 반영한 점이 돋보입니다.

 

 

더불어 마곡 롯데캐슬 르웨스트의 전 호실에는 풀퍼니시드 시스템(세탁기, 건조기, 냉장고, 인덕션 등)이 무상 제공되어 초기 입주 비용을 획기적으로 줄일 수 있으며, 실사용 면적도 발코니 포함 최대 약 38.7평에 이릅니다.

 

인테리어 역시 독일산 주방가구 브랜드 ‘라이히트(LEICHT)’를 비롯해, 이탈리아·독일 고급 수입자재를 적용해 강남권 고급 주거 단지와 비교해도 손색없는 완성도를 갖추고 있습니다.

 

 

최근 마곡지구의 매매가 및 전세가가 빠르게 회복세에 접어들면서, 신축 단지의 분양가는 수요자들 사이에서 더욱 민감한 기준이 되고 있습니다. 마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가는 발코니 면적을 포함한 실사용 면적 기준으로 평당 약 5,300만 원 수준으로 책정되어 있으며, 이는 인근 마곡 엠밸리 아파트 단지와 비교해도 분양가 우위가 분명합니다.

 

특히 마곡지구 내 입주 10년 이상 경과된 단지가 70% 이상을 차지하고 있어, 당 오피스텔은 신축 프리미엄과 브랜드 희소성을 모두 갖춘 단지로서 강한 차별화를 형성하고 있습니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 모델하우스 방문 시 당 오피스텔의 실제 내부 모습을 통해 입주 후의 생활을 상상해 볼 수 있습니다. 모델하우스 방문을 통해 생활동선 및 수납공간을 미리 파악할 수 있다는 점은 매우 큰 메리트로 작용합니다.

 

해당 모델하우스는 100% 사전 예약제로 운영되며, 하단의 대표 번호를 통해 방문예약에 대한 안내를 받아보신 뒤 관람하시면 쾌적한 환경에서 편안하게 관람하실 수 있습니다.

 

 

작년 한 해 동안 마곡동의 전세 거래 건수는 월평균 194건에 달해, 인근 목동(61건), 상암동(62건)을 크게 상회하는 수치를 기록했습니다. 이는 마곡지구 내 직주근접 수요와 상주 기업 종사자의 안정적인 전세 수요가 반영된 결과로, 임대 시장에서도 공실 리스크가 낮다는 것을 의미합니다.

 

특히 마곡 롯데캐슬 르웨스트와 같이 브랜드 신축으로 분양된 단지는 입주 직후부터 프리미엄 전세 수요 유입이 가능하다는 점에서 투자자 관점에서도 전략적 우위를 가집니다.

 

 

건설자재비 상승과 제로에너지건축물 의무화 등으로 인해 향후 분양가는 지속적으로 상승할 수밖에 없습니다. 이런 배경 속에서 완공된 신축 오피스텔, 즉시 입주 가능, 풀퍼니시드 무상 제공, 마곡 중심입지, 그리고 브랜드 희소성까지 모두 갖춘 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 실거주자와 투자자 모두에게 합리적인 선택지로 제안될 수 있습니다.

 

단순한 입주가 아닌, 미래가치를 담은 입지를 선택하는 것이 중요해진 지금, 마곡 롯데캐슬 르웨스트 단지가 가진 절대적 강점을 한 번 더 주목해 볼 시점입니다.

 

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